契約

一条工務店と契約したけど、イラっとしたことを話します・・・・

一条工務店と出会ってから二年が経過。二年前の私はまさか自分が高性能・高気密で有名な一条工務店で35坪・5LDkの平屋を建てるとは思っていませんでしたね(遠い目)

世論
世論
契約したってことは、不満や後悔、不安や心配はなかったんですよね?
KAMIDERA
KAMIDERA
・・・・・
世論
世論
え、あるんですか!?一条信者、担当のSさん大好きって公言してるのに?
KAMIDERA
KAMIDERA
正直にお話しします。

信者でも不満はありますよ!

①.初回の見積もりと契約直前の正式な金額の差に愕然!

どこのHMでも、工務店でも一番最初に施主に予算を確認して、3千万円なら3千万円に沿った見積もりと間取りを作成してくれます。(そうですよね?)

担当のSさんも相談してからすぐに見積もりを作ってくれた上に、我が家のコンセプトに近いお客様の家を実際に見学させてくれました。とても良心的な接客に、出会った当初は騙されまいと気構えていただけに、とても安心したのを覚えています。その結果、私たち夫婦のマイホームへの期待と今後の新居計画への想像が掻き立てられた訳です。(それが営業さんたちの常套手段だと思いますが。)

KAMIDERA
KAMIDERA
ぶっちゃけ、先に結論を言うと、最初の予算と契約直前の正式な金額に大幅な差がありました。もちろん、増額です・・・・
世論
世論
でも、最初に予算伝えているんですよね?
KAMIDERA
KAMIDERA
ええ、ちゃんと伝えましたよ?きっぱりとこのお値段で!!って。
世論
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最終的にはどのくらいの金額が増額されたんです?
KAMIDERA
KAMIDERA
外車を数台買えるくらいですね・・・・・(遠い目)地盤改良工事は調査結果を踏まえてのことなのでどうしようもないとして、付帯工事代とか農転、文筆、住宅ローンの申請手数料とか諸経費までもが含まれてなかったんですよね。本当に建物代だけで予算額のギリギリで提案されました・・・・

 

世論
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建物代だけで予算額ギリギリ?付帯工事代って水道の引き込みとか、建物以外にも生活で絶対必要になる給排水設備工事の代金ってことですよね?
KAMIDERA
KAMIDERA
はいそうです。個人的にはそれら込みで考えてくれているもんだと思っていました。契約直前の見積書を見たとき、妻と目が合い苦笑いしたのを覚えています
世論
世論
説明ってなかったんですか?工事代金だけで予算額になりそうだって?
KAMIDERA
KAMIDERA
なかったですね。・・・、これはあくまでも予想ですけど、付帯工事代に関していえば、実際に下請け会社が現地調査してから見積もり作らないと正確な金額出せない。KAMIDERAさん家の土地とこの間取りだと、水道工事こんなもんですよ!って適当に概算して、後で全然違いました!ってなるとね・・・それこそ大クレーム。一条工務店ほどの大手だから不正確な見積もりを作ることが許されないんじゃないでしょうか?
世論
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それはそうですけど・・・、それじゃ最初に予算聞いた意味ないんじゃないですかね?
間取りを詰めて、オプション決めて、最後の最後で付帯工事代含めたら予算オーバーって笑えないんですけど。
KAMIDERA
KAMIDERA
笑えませんでしたよ。本当に絶句って感じですね。太陽光の売電収入があるので、実質の住宅ローンはこのくらいですって必死に説明されましたけど、太陽光の売電収入は住宅ローンに充てるんじゃなくて、太陽光パネル設置代と相殺するためにって考えた方が良いって別の日に説明されてましたよ・・・笑
世論
世論
十分に注意した方がよさそうですね、一条工務店の見積りには。
KAMIDERA
KAMIDERA
予算=すべての工事費じゃなくて、建物代って解釈される可能性があるので、もし、これから一条工務店に行く方は付帯工事代もすべて含めた予算を伝え、建物代だけの見積もりを作成されないように営業さんと意思の疎通をした方がいいですよ

当初の見積書を破棄してしまったのでお見せできませんが、見積もりを正式に作っていただけるまでは、「その予算内で建てられますよ」って言われ、正式に見積もりをもらった時に付帯工事代、諸経費が書かれるはずの欄が空白だったのは妻も私もはっきり覚えています。

②.地震にこだわるなら「べた基礎」は標準にしてよ!

世論
世論
一条工務店ってべた基礎がオプション扱いなんですか?
KAMIDERA
KAMIDERA
はい。(べた基礎の説明は割愛)
世論
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聞いたところによると、一条工務店の地盤調査でべた基礎(オプション)ではなく、布基礎(標準)でも良いって判定出たことほとんどないって聞いたことありますよ
KAMIDERA
KAMIDERA
我が家は台地にあり昔からの農地なので、布基礎で大丈夫だと思ってましたけど、一条工務店の地盤調査でべた基礎判定をもらった上に、地盤改良もしましょうってなりましたね笑
世論
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地震大国だから仕方がないか
KAMIDERA
KAMIDERA
ええ、私が一条工務店に惚れ込んだ理由は、あの東日本大震災で発生した津波に一軒だけ持ちこたえた家が一条工務店の家だって知ったからです。あの悲惨な光景、それにも耐えた家。普通にすごくないですか!?だからね、過剰に地盤改良やべた基礎を進めるのは構いません。でもね・・・・
世論
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でも?
KAMIDERA
KAMIDERA
地震にこだわるなら、べた基礎をオプションじゃなくて、もともと標準にするべきだと私は思うんですよね!!!半ば強制じゃないですか!!家の要ですよ基礎って!!73万円もべた基礎にかかってるんですよ!?
世論
世論
地盤改良でも170万円で、べた基礎で70万円・・・・。これや、予算オーバーするわけだ・・・・

③.体験会参加で貰えるオプション、キャンペンーンで貰えるオプションが分かりにくい

世論
世論
よく聞くのが、抽選でカップボードが当たったて聞きますね。それのどこに不満があるんですか?
KAMIDERA
KAMIDERA
私が一条工務店で契約したその月には、体験会に参加したら貰えるオプション以外にも、契約者専用の特典として人気のあるオプションが掲載されたカタログが貰えたんですよ
世論
世論
日本語って怖いですね。もし、それぞれのカテゴリーから一点ずつ貰えたらそりゃ、契約しますね笑
KAMIDERA
KAMIDERA
ですよね?ウッドデッキなんて50万円くらいしてるんですから、かなり得しますよ。でも、そんな上手い話はあるはずもなく。
世論
世論
カップボードを標準でつけてくれるっていう話も気になると言えば気になる。でも、その辺を突っ込める人間じゃないですもんね
KAMIDERA
KAMIDERA
面目ないです

④.やっぱりお高い一条工務店

世論
世論
35坪で5LDKって結構広い家だと思うから、お値段相応じゃないですか?
KAMIDERA
KAMIDERA
ええ、大満足してますよ。でも、巷に溢れるあらゆるローコストメーカーの家なら二軒立つって考えるとゾッとしませんか?笑
世論
世論
一千万円で家が建つって言う胡散臭い広告は除外して、よく見る住宅街の建売住宅の値段が2~3千万円くらいなので、場合によっては二棟建ちますね

 

KAMIDERA
KAMIDERA

たまに、40坪の平屋ならもっと快適なんじゃないかって考える時がありましてね。一条工務店の坪単価、なんだかんだで一流HMと変わらないくらいまで来てるし。寒くてもいいなら広い家でのんびりと過ごすっていうのもいいのかなって。

世論
世論
贅沢ですよ、その悩みは。自分の書斎があって子供部屋もあるんですから。床暖房もあって真冬でも半袖半ズボン。豆腐の角に頭ぶつけて昇天しろ!!
KAMIDERA
KAMIDERA
・・・・すみません。でも、もう少しだけ安ければよかったてのは事実です。べた基礎代とかべた基礎代とか・・・・・
世論
世論
結局、最初の見積もりが一番根に持ってるのねこの人笑

願いが叶うらな

快適にマイホーム生活を送っているのも事実。でも、あの日、感じた不満もあることも事実。一条工務店の見積もりが当てにならないのも、また事実。太陽光を推しているのに、太陽光のパネル代が計上されていないこともある。もし、正確性に欠けるから見積りに書かないでいるのなら、口頭だけでもいいから建設予定地周辺で行われた付帯工事代を私に教えてほしかった。

間取りを決めて、内装も決めて、照明も決めて、コンセントも決めて、クロスも決めて、後は工事するだけだ!ってなって、並行して進めていた付帯工事代の見積もりを見たら、予算をオーバー!!もう後には戻れない状態ですからね。腹をくくるしかありませんよ。

もし、これから一条工務店の展示場に行く方がいたら、必ず予算を伝えたうえで、営業さんが「それならこのくらいの広さの家を建てられますよ」って言ってきたら、

付帯工事代も含めて建てられるってことですか!?太陽光パネルは載っていますか!?って確認することをお勧めします。

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POSTED COMMENT

  1. シン より:

    こんにちは!
    自分は最初から太陽光、付帯工事は見積もりに入っていました。建築用の土地はあったので水道管などは通っている地域なら同地域内の同じような建築事例を参考にした見積もりと説明がありました。
    間取り変更やオプションなどで増額にはなったものの最初に出された見積もりの中でここの部分は大きく変わらないと思いますとされた部分、(付帯工事、太陽光、各申請諸費用、一次外構費用)は殆ど変化なかったです。
    自分は全部込み込みで見積もり下さいと言って出して貰った訳ではないので営業所の違いもあるかと思いますが、出せない訳では無さそうです。

    • kamidera より:

      コメントありがとうございます!

      なるほど、やはり参考になる事例が有れば営業さんによっては金額を見積もりに入れてくれるんですね!
      自分も入れて欲しかったです笑

      それなら、これからの方はちゃんとお願いすればすへての金額が最初からわかる可能性充分にあるので、しっかり担当さんに伝えればオッケーですね!

      貴重なコメント、本当にありがとうございます!

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